Obtenir un devis pour des travaux de construction

 

 

Une fois que vous avez décidé de faire effectuer des travaux de construction sur votre propriété, la première étape consiste à obtenir des devis de constructeurs à des fins de comparaison, mais comment décidez-vous lequel choisir et que devriez-vous rechercher dans un devis ?

Comprendre la différence entre ‘estimations’ et ‘devis’

Il y a une grande différence entre une estimation et un devis détaillé, qui doit toujours être écrit plutôt que verbal.

Une estimation est une estimation éclairée de ce qu’il en coûtera pour terminer un projet et ne couvre pas les détails les plus fins d’un travail. Il n’est pas contraignant et le coût final d’un projet peut être considérablement plus élevé.

Un devis décrira tous les aspects d’un projet en détail et constitue un prix convenu pour le travail, à condition que les spécifications ne changent pas. L’avantage d’opter pour un devis plutôt qu’un devis est qu’il donne une ventilation beaucoup plus précise du projet et du coût.

Fournir autant de détails que possible sur votre projet garantira que le devis est aussi précis que possible. Soyez clair sur ce que vous attendez et ce que vous recherchez, clarifiez qui sera responsable de quoi, les délais prévus, les détails du permis de construire, tout problème, etc.

 

Obtenez des dessins détaillés

Des plans / dessins détaillés pour votre projet, y compris des calculs et des mesures, seront nécessaires si vous recherchez un devis complet, car un constructeur aura besoin de ces détails pour planifier et chiffrer votre projet. Vous pouvez payer un architecte ou un concepteur de maison pour produire des dessins.

Certaines entreprises Master Builder proposent également des services de conception et de construction et peuvent créer des plans pour vous, il est donc utile d’évaluer comment vous souhaitez aborder votre projet. Opter pour un service de conception et de construction peut vous aider à éviter le problème de payer pour des dessins architecturaux que vous ne pourrez peut-être pas vous permettre de construire.

Assurez-vous de présenter les mêmes détails à chaque constructeur que vous contactez pour un devis afin de pouvoir comparer les devis sur une base similaire.

Les devis détaillés prennent du temps à produire

Il est important de développer une bonne relation avec votre constructeur et comprendre qu’il faut du temps pour bien faire les choses peut vous aider à partir du bon pied.

Un devis détaillé et approfondi ne peut pas être assemblé et couvert dans un message texte ou un e-mail de trois lignes. Vous devez laisser suffisamment de temps au constructeur pour planifier et établir le prix de votre projet, ce qui peut prendre quelques semaines à produire.

En fin de compte, un devis plus détaillé vous aidera à mieux comprendre les exigences de votre projet et réduira le risque de coûts imprévus.

Vous devez également savoir que certains constructeurs peuvent facturer un devis détaillé pour refléter le temps et les efforts consacrés au processus.

 

Ne demandez pas trop de devis

Bien qu’il soit sage d’obtenir plus d’un devis (trois sont recommandés), en demander plus de trois à quatre peut être contre-productif et ne pas être la meilleure utilisation du temps de quiconque.

Compte tenu du temps nécessaire à la préparation d’un devis détaillé, certains constructeurs peuvent hésiter à soumissionner pour des appels d’offres où plus de quatre entreprises sont en lice. Assurez-vous de rationaliser votre liste restreinte et de faire vos recherches avant d’approcher les entreprises pour un devis.

Ne vous contentez pas de regarder le résultat final

Le prix est important et est sans aucun doute un facteur décisif pour de nombreuses personnes qui cherchent à embaucher un constructeur.

Il est donc important d’être franc avec votre constructeur au sujet de votre budget dès le départ. Il ne sert à rien qu’un constructeur fasse un devis pour un travail s’il sait qu’il ne sera pas en mesure de le livrer dans votre fourchette de prix.

Les constructeurs de qualité devraient être en mesure de vous dire si votre budget est adéquat pour le type de travaux que vous envisagez et la qualité que vous recherchez.

Bien qu’il puisse être tentant de se concentrer sur le résultat net lors de la comparaison des devis, méfiez-vous d’opter simplement pour le moins cher. Assurez-vous que chaque devis couvre tout ce dont vous avez besoin et qu’il y a une ventilation détaillée de ce qui est inclus et, surtout, de ce qui n’est pas inclus dans le prix.

Méfiez-vous des citations suspectes. Si quelque chose semble trop beau pour être vrai, c’est généralement le cas.

Prêt à faire votre choix ?

Notre guide sur la façon de choisir un constructeur vous explique tout ce que vous devez savoir sur la recherche d’un constructeur ou d’une personne de métier, ainsi que la façon d’obtenir de bons devis, des conseils sur votre contrat et quelles sont les conditions de paiement justes et raisonnables.